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La visura catastale è un documento in carta libera che indica gli atti e i documenti relativi ad una proprietà immobiliare presenti nella banca dati del catasto.

In particolare, la visura consente di:

• acquisire i dati identificativi e reddituali dei beni immobili (terreni e fabbricati)
• verificare se una determinata persona (fisica o giuridica) risulti intestataria di beni immobili. 

La richiesta di visura degli atti può essere effettuata

• per immobile, fornendo allo sportello l’identificativo catastale del bene (foglio, particella catastale per il catasto terreni e, foglio, particella catastale e subalterno per unità immobiliare urbana relativo al catasto dei fabbricati). La ricerca è limitata al catasto terreni e al catasto fabbricati;
• per soggetto intestato o cointestato, fornendo i dati anagrafici (cognome, nome, sesso, codice fiscale per persone fisiche/denominazione e sede legale, partita iva  per persone giuridiche;
• in base al periodo di riferimento, con una visura attuale (riferita alla situazione catastale corrente) o una visura ampliata o storica (riferita alla situazione catastale rilevata in un periodo di tempo determinato: decennale, ventennale, dall'impianto del catasto meccanizzato). La ricerca è svolta negli archivi sia del catasto terreni che del catasto fabbricati.

La planimetria  catastale è la rappresentazione grafica in pianta dell’unità immobiliare.

La richiesta della planimetrie catastali in atti  catastali (eccetto unità site nelle provincie di Trento e Bolzano) può essere effettuata:

• per immobile: mediante identificativo catastale del bene: foglio, mappale o particella e subalterno
• per soggetto intestato o cointestato: mediante dati anagrafici: cognome, nome, sesso, codice fiscale per persona fisica/denominazione e sede legale per persona giuridica

La ricerca è svolta negli archivi informatizzati del catasto fabbricati. Per planimetrie non presenti e/o non visibili nell'archivio informatizzato rivolgersi all'Agenzia delle Entrate - Ufficio provinciale di Milano-Territorio - via Manin, 29.

Come inoltrare la richiesta
Per richiedere e ritirare le planimetrie catastali semplici occorre presentare allo sportello:

• modello di richiesta visura planimetria
  • se l’immobile è di proprietà altrui è necessario esibire delega e fotocopia della carta di identità del proprietario;
  • se intestate ad una persona giuridica (società/ente/ecc.) è necessario allegare alla delega, visura camerale o richiesta su carta intestata.

E’ opportuno presentare insieme al modulo anche tutti i documenti necessari all'identificazione della unità in oggetto (atti notarili, rogiti, successioni, ecc.).

Importante: Presso gli uffici non è possibile fare fotocopie. Si consiglia quindi di provvedere a fotocopiare i documenti, ove richiesto, prima di presentarsi agli sportelli.

Per ottenere l’attestazione di avvenuto deposito di frazionamento, è necessario presentare presso l'Unità Servizi Catastali l’atto di aggiornamento. Su tali copie verranno riportati data ed estremi di protocollo dell’atto di deposito e successivamente alla protocollazione il tecnico di parte potrà inviare all'Agenzia delle Entrate l’atto di aggiornamento per via telematica.

Trasmissione via PEC o posta
In casi particolari (ad esempio residenza o iscrizione ad albi professionali fuori provincia) per agevolare il tecnico di parte nell'operazione di deposito dell’atto di aggiornamento, è possibile inviare il documento via PEC o a mezzo posta raccomandata.

L’ufficio apporrà, a pag. 2 del documento, data ed estremi di protocollo di avvenuto deposito, per poi ritrasmette al tecnico la scansione della pagina via e-mail. Solo successivamente il tecnico di parte potrà inviare all'Agenzia l’atto di aggiornamento per via telematica.

Il semplice invio del documento via PEC o posta non equivale all'acquisizione dell’atto da parte del Comune di Milano, pertanto non costituisce attestazione di avvenuto deposito.

Presso gli sportelli del catasto comunale è possibile presentare richieste di rettifiche riguardanti dati catastali, intestazione ecc. di immobili ubicati nel territorio del Comune di Milano.

Cittadini e professionisti possono chiedere la rettifica dei dati catastali gratuitamente anche attraverso il Contact Center dell’Agenzia delle Entrate.