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Programma atteso
L’Accordo di Programma ha individuato per l’area una vocazione legata all’housing sociale (comprese residenze universitarie). Per la parte edificabile, infatti, si prevedono almeno 21mila mq di alloggi a prezzi accessibili, in particolare per studenti, mentre il 60% (37.313 mq) della superficie dovrà essere destinato a verde e spazi pubblici.  

Partecipazione al programma
7 manifestazioni di interesse, 3 finalisti, 1 proposta finale.

Progetto vincitore
“L’innesto”, inteso come nuovo elemento capace di creare connessioni, un vero e proprio nuovo quartiere di social housing a Milano, il primo in Italia a zero emissioni, con case prevalentemente in affitto e con molto verde. Al netto delle aree destinate all’esercizio ferroviario, ben più del 60% (soglia prevista dall’accordo di programma Scali ferroviari della città di Milano) verrà destinato a verde, spazi, percorsi pedonali e attrezzati ad uso pubblico.
“L’innesto” opererà una ricucitura dei quartieri circostanti, da un lato creando una connessione pedonale di qualità tra Bicocca, Precotto e l’Università, collegandosi ai sottopassi ferroviari esistenti e programmati, dall’altro inserendosi nel corridoio verde che da Porta Nuova va al parco di Monza, e dalla Martesana si congiunge al Parco agricolo Nord.
Un nuovo quartiere che ospiterà circa 400 nuovi alloggi di housing sociale (circa 60% in locazione e circa 40% in vendita convenzionata agevolata) e circa 300 posti letto per studenti; grande valore è dato ai concetti di comunità e inclusione, con la nascita di una Human adaptive zone costituita da spazi e servizi per tutti come le cucine comuni, i laboratori, la portineria di quartiere, un distretto dell’economia circolare.
L’intervento promuove l’idea di un parco agricolo naturale di Greco: sul tracciato dell’attuale via Breda nascerà il viale dei Gelsi, che insieme alla piazza principale costituirà un corridoio verde cui si aggiungeranno un giardino comunitario per i residenti, nuovi spazi ortivi, e un frutteto.